住み替えの住宅ローン審査について現在、分譲マンションの住宅ローンを延滞等の事故無で、新築の入居時から12年支払いをしております。訳がありまして、現在一人暮らしの親（60才代）と同居する計画になりました。マンションを売却（査定額2000万円）し、親の土地に2000万円位で新築を建てる計画です。ただマンションの残債は、1800万円あります。①この場合住み替えローンというものになるのでしょうか？②住宅ローンの、延滞や遅れの事故等は一度も無いのですが、一年半ほど前に ジャックスのVISAカードで、残高不足の為引き落としが数ヶ月に何度か出来ず、 カード返却の連絡が来て、完済後に解約しております。 この場合は、現在の住宅ローン元の銀行でもローン契約は厳しいのでしょうか？③建築予定の工務店の社長さんが、（カード事故の詳細はまだ伝えてませんが） 地元の金融機関にコネがあるから、何でも相談して下さい・・と言ってくれていますが、 このような状況でも、見込みはあるのでしょうか？何とも、お恥ずかしいお話なのですが、宜しくお願い致します。
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