住宅リフォーム情報プレス

Q.251

女性の職場についてあるハウスメーカーのリフォーム営業に応募しようかと考えていま...

女性の職場についてあるハウスメーカーのリフォーム営業に応募しようかと考えています。女性ばかりの職場のようです。現在、「内勤、男性9割、営業経験なし、業界は同じ」ところで働いています。リフォームや住宅関係に強い興味がありやってみたいと思うのですが、女性ばかりだと怖いイメージがあり、その上営業の経験がないので迷っています。女性ばかりの会社の雰囲気や、営業の仕事の大変さなど、ご教授いただければと思います。よろしくお願いします。

A.251

女性の職場についてあるハウスメーカーのリフォーム営業に応募しようかと考えていまのベストアンサー

こんにちは。私はあなたと全く逆バージョンで苦労しました(笑)今までずっと、女の世界で仕事をしていて今働いているところが、男性9割の会社です(@_@)なので女性の世界暦の方が長いわけですが・・・よく聞く、女同士の戦い・・・みたいなのって、あんまり無いですよ^_^;私が今まで働いてきたところの女性たちはみんなサバサバしていて、仲良かったですし、今でも交流があるくらいです☆今の会社の男性陣のほうが理解に苦しむ点が多くて・・・私には女の世界のほうが合っていたなぁ・・・っと思います。女性の世界での注意点は・・・やるべきことは、キッチリ最後までやる！！ってことです。それさえ守っていれば、だいたい大丈夫だと思いますよ。あとは、気づかいも求められるかもしれませんね。女性が女性を見る目というのは、どうしても男性より厳しいです。マナーや、ちょっとした言葉遣い、誠実さ、などなど・・・営業をやられるなら、心得ていないとイケナイことばかりだと思います。そういった事に気をつけるなり、あらかじめ勉強していかれれば大丈夫だと思います！がんばってくださいね☆

Q.252

不動産売買に詳しい方に質問です。私は現在離婚を考えています。同時に家屋の売却も...

不動産売買に詳しい方に質問です。私は現在離婚を考えています。同時に家屋の売却も考えています。築15年(総工費18百万)の平屋です。さらに5年程前に外装工事と電化住宅へリフォーム(総工費5百万)もしました。現在住宅ローンは、14百万円程度残っています。地方の市部ではありますが、平成の大合併で隣接する市に合併された元郡部です。上手く売却(残債が全額支払い)出来たら、現在お付き合いしている女性と一緒になりたいと思ってます。彼女は自宅を所有しており、離婚後は彼女の家に入る予定ですが、残債が多額になった場合は離婚を断念せざるおえません。問題は土地の所有者が嫁の父親です。このような場合家屋だけ売却出来るものでしょうか？売却出来たとしても安価での売買になるのでしょうか？是非教えて下さい。

A.252

不動産売買に詳しい方に質問です。私は現在離婚を考えています。同時に家屋の売却ものベストアンサー

まず底地残して建物だけ売却って、誰がそんな資産価値無い不動産買うんですかね。抵当権ついてて売れる訳ないじゃないですか。借りてるローンは土地建物の両方に抵当権付けてなんぼのものです。借金が多額に残るなら離婚諦める？いやいや頑張って奥様に払う損害賠償を何処で工面するのか、その不倫相手とよく相談しなさいよ。ま、有責配偶者からの離婚なんて認められるわけないですが(笑)不動産知識より人としての常識が問われます。

Q.253

ケ月前にフルリフォーム済みの一戸建て住宅(基礎以外新築、柱も新材）を購入しまし...

1ケ月前にフルリフォーム済みの一戸建て住宅(基礎以外新築、柱も新材）を購入しました。引っ越して気づいたのですが間仕切り壁が傾いています。1mで10mmから17mmくらいです。トイレ等よくよく見ると台形の壁に垂直に扉がある状態です。確認方法は、水準器や重りを垂らしたりして、確認しました。売買契約時には、壁の傾きについての説明はありませんでした。なお契約書は相手が住宅の建設会社なので2年の瑕疵担保がついています。この壁の傾きは瑕疵にあたるでしょうか？それと、売買契約書に瑕疵担保責任と同時に、特約事項として現状有姿ともかかれています。瑕疵担保責任免責とは書かれていません。瑕疵担保責任と現状有姿は別物ですよね？詳しい方アドバイスお願いします。

A.253

ケ月前にフルリフォーム済みの一戸建て住宅(基礎以外新築、柱も新材）を購入しましのベストアンサー

初めまして、ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の水永と申します。現状有姿とは契約を行う状態の建物と同じ状態で引き渡すとの約束です。おっしゃる通り、瑕疵があっても問題ないとのことではありません。では、現在のような状態が瑕疵にあたるのかどうかが問題となります。現在の建物の傾きの基準としては、明確なものがありませんが、「品確法」で定められている基準として6/1000以上の傾斜があると「構造耐力上主要な部分に瑕疵が存ずる可能性が高い」と考えられています。これに関しては「新築」が対象であり、既存住宅に当てはめることはできません。また、壁に関しては２ｍ以上の高さにおいて、床に関しては３ｍに対しての測定結果に基づくものです。ただし、私どもが既存住宅の調査を行う場合においては、同じ基準で調査を行っています。また、「既存住宅の瑕疵保険」などにおいても上記の傾きがある場合、是正を行わないと保険の対象となりません。そういった意味では、ただの施工誤差ではなく、もっと大きな問題を抱えている可能性があります。基礎の断裂や不同沈下の可能性もあります。専門家の方に調査を行っていただくほうが賢明かと思います。ちなみに「日本建築学会」のホームページでは「建物の傾きによる健康障害」に関して10/1000を超える床の傾きがある場合、「めまいや頭痛が生じる」と書かれています。ご質問のような大きな傾きがある場合、工事を行った業者さんは、このような傾きを知っていたようにも思えます。確証はありませんが・・・。参考になれば幸いです。

Q.254

屋根塗装ってどのくらいの頻度で必要ですか？実家の屋根がボロボロなんですが塗装っ...

屋根塗装ってどのくらいの頻度で必要ですか？実家の屋根がボロボロなんですが塗装って何年かおきにしたほうがいいんですよね？かなり久しぶりに実家に帰ったら、外観がかなり貧相な感じでちょっと驚きました。近所の住宅がリフォームやらをしているためよりいっそう古さが際立っているというか。親に聞いてみたら、塗り替えしたことがないということだったので、もうはや十五年以上です。このまま放置してよいものか、悩み中です。屋根の塗装ってしたほうがいいんでしょうか？もしするとしたら、どのぐらいの頻度でするべきなのでしょうか？詳しい方がいれば、回答お願いします。

A.254

屋根塗装ってどのくらいの頻度で必要ですか？実家の屋根がボロボロなんですが塗装っのベストアンサー

最近、自宅の屋根の塗装を塗り替えました。私が依頼したことのある施工業者のHPに詳しく書いてますが一般的には、築10年前後でするそうです。うちの場合は12年ぐらい経っていました。雨漏りなどはなかったですがやはり外観が悪くなったので塗り替えました。早めにしたほうが、屋根自体の傷みなども少なく費用も安く済むらしいです。ちなみに、コープは生協なので比較的安くて、安心して任せられますよ。仕上がりも満足してます。

Q.255	リフォームの施工日数についてこの度母が中古住宅を購入する事になりました。窓枠を...
リフォームの施工日数についてこの度母が中古住宅を購入する事になりました。窓枠を全室交換、風呂場のリフォーム、現キッチンをシステムキッチンにすると、施工日数はどのくらいになるでしょうか？間取りは4LDKです。

A.255	リフォームの施工日数についてこの度母が中古住宅を購入する事になりました。窓枠をのベストアンサー
キッチンバスサッシくらいなら一週間もあれば、いけるかもしれませんがそれに伴う、解体やら内装工事を考えると一月から二ヶ月くらいみたほうがいいかもしれません

　　

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